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Ihren Wohntraum
Die Beratung zur Baufinanzierung wird ausschließlich von Expert:innen mit fundierter Fachkenntnis durchgeführt. Bei Bedarf wird Ihr:e Ansprechpartner:in vor Ort eine Spezialistin oder einen Spezialisten der Allianz hinzuziehen, um Sie bestmöglich zu unterstützen.
Ihre Vorteile
- Mit der Allianz profitieren Sie von attraktiven Konditionen und Zinsbindungen von bis zu 20, 30 oder sogar 40 Jahren.
- Unsere Baufinanzierung bietet Ihnen langfristige Sicherheit und gleichzeitig flexible Möglichkeiten während der gesamten Zinsbindungsfrist. Entscheiden Sie sich für ein Volltilgerdarlehen, um ohne Restschuld und mit voller Planungssicherheit bis zur letzten Rate zu finanzieren.
- Für eine energetische Sanierung Ihrer Immobilie steht Ihnen unser spezielles Modernisierungsdarlehen zur Verfügung.
- Ihre persönliche Beratung – digital oder vor Ort – sorgt dafür, dass Ihre Baufinanzierung optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
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Immobilienkauf
Modernisierung
energetische Sanierung
Wenn Sie den Kauf eines bestehenden Hauses planen, sollten Sie die Energieeffizienzklasse und die Energiebilanz des Gebäudes prüfen. Häufig ist es notwendig, die Heizung zu modernisieren und auf erneuerbare Energien umzurüsten. Auch weitere Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz sollten sorgfältig geplant werden.
Mit einer Baufinanzierung der Allianz können Sie sowohl den Kauf als auch die energetische Modernisierung Ihrer Immobilie realisieren. Zudem besteht die Möglichkeit, Fördermittel der KfW und der BAFA in Ihre Finanzierung einzubinden. Zu den Maßnahmen, die die Energieeffizienz Ihrer Immobilie verbessern können, zählen unter anderem: der Einbau einer neuen Heizung, der Austausch von Fenstern, die Erneuerung des Dachs, Wärmedämmung, der Einsatz von Photovoltaik- oder Solarthermieanlagen sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
In einer individuellen Beratung erläutert Ihnen Ihre Vermittlerin oder Ihr Vermittler, wie Sie Ihre Immobilie optimal finanzieren können – ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
Darlehensvarianten nach Ihrem Bedarf
Finanzieren / Volltilgung
Ein Volltilgerdarlehen ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus in nur einer Finanzierungsrunde vollständig abzuzahlen. Das heißt: Sie regeln Ihre Baufinanzierung nur einmal und wissen von Anfang an genau, wann Ihr Darlehen vollständig getilgt sein wird. Zusätzlich profitieren Sie von einem vergünstigten Zinssatz mit einem Abschlag von 0,1 Prozentpunkten auf den Sollzins.
Annuitätendarlehen
Ein Annuitätendarlehen ermöglicht Ihnen, ab der ersten Ratenzahlung mit der Tilgung Ihres Darlehens zu beginnen. Ihre monatliche Rate bleibt während der gesamten Zinsbindungsfrist konstant, sodass Sie stets denselben Betrag zahlen und Ihre Immobilienfinanzierung einfach und übersichtlich im Blick behalten können.
Staatliche Förderung
Sie möchten Ihre Immobilie energieeffizienter gestalten? Wir unterstützen Sie dabei mit den Förderprogrammen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) und der BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle). Diese Programme bieten verschiedene Fördermöglichkeiten, einschließlich der Unterstützung für einen altersgerechten Umbau. Wichtig: Beantragen Sie die Förderung unbedingt vor Beginn der Bau- oder Sanierungsmaßnahmen.
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Warum sollten Sie mit uns Ihre Baufinanzierung vereinbaren?
Die Allianz Baufinanzierung
eignet sich, wenn Sie …
- …jetzt den Bau oder Kauf einer Wohnimmobilie planen – sei es eine Eigentumswohnung, ein Ein-, Zwei-, Drei- oder Mehrfamilienhaus, ein Reihenhaus oder ein Doppelhaus.
- … später mietfrei wohnen und damit für Ihren Ruhestand vorsorgen möchten.
- … eine Immobilie als sichere und langfristig rentable Kapitalanlage erwerben wollen.
- … für den Fall vorsorgen möchten, dass Sie Ihre Immobilie aufgrund eines beruflichen Ortswechsels, einer Berufsunfähigkeit oder Pflegebedürftigkeit unerwartet verkaufen müssen. Mit der optionalen Vereinbarung eines vorzeitigen vertraglichen Rückzahlungsrechts können Sie die Kosten für eine außerplanmäßige Vertragsauflösung vermeiden.
Das Darlehen können Sie z. B.
zu folgenden Zwecken einsetzen:
- Kauf einer Immobilie, sei es eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus
- Bau eines Hauses als Bauherr:in – entweder eigenständig mit Architekt:in oder mit einem Bauträger
- Modernisierung von Innenräumen wie Bad, Küche, Wohnzimmer oder Treppenhaus
- Sanierung von Dach, Heizung, Bad oder Außenwänden, auch im Hinblick auf Energieeffizienz
- Umbau oder Anbau, z. B. Dachausbau, Kellerausbau, Erweiterung um einen Gebäudeteil oder Bau einer Garage
Ihre Fördermöglichkeiten
rund um die Immobilie
Mit einer Allianz Baufinanzierung profitieren Sie beim Hausbau oder Hauskauf von den attraktiven Förderprogrammen der KfW. Besonders beim Erwerb einer Bestandsimmobilie liegt der Schwerpunkt auf der Sanierung zu einem Effizienzhaus – ein Beitrag zu Klimaschutz und Nachhaltigkeit. Über die Allianz können Sie sowohl KfW-Förderprogramme als auch KfW-Zuschüsse beantragen.
Planen Sie den Einbau einer neuen, energieeffizienteren Heizung? Dann könnten die Fördermöglichkeiten des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) für Sie passend sein. Unabhängig davon, ob es sich um einen Neubau oder eine bestehende Immobilie handelt, stehen für beide Varianten Förderungen zur Verfügung. Wichtig: Beantragen Sie die Förderungen rechtzeitig über die Allianz, bevor Sie mit den Maßnahmen beginnen.
